今年4月，“带押过户”业务已在交行河南省分行落地。

　　在交行如何办理“带押过户”？哪些人可以办理？来听听交行河南省分行工作人员的介绍。

　　交行“一站式”服务开启便民新体验

　　都说“带押过户”是个好政策，它究竟好在哪儿？交行河南省分行“带押过户”项目负责人侯其永举了一个例子。

　　过去，如果你想卖房子，就必须先将欠银行的贷款还上，之后再完成注销抵押登记才能约买方一起办理过户手续，随后买方再重新申请贷款，办理各种手续，再次进行抵押、批贷、放款等流程，整个交易没有几个月根本办不下来。

　　另外，在办理过户手续期间可能还涉及其他手续费用。比如卖方为了先偿还贷款，可能要四处借钱，甚至有的还会借助高息、高风险的“过桥贷”。

　　“带押过户”政策落地，将流程大大简化，不仅减轻了卖方还贷解押的压力，也大大缩短了二手房买卖交易的时间。

　　“交行今年4月率先开办了‘带押过户’业务，客户来银行后，不到两小时就为他们办理好了过户前的所有工作，基本实现了一套材料、一站办理、一次办结。”侯其永说。

　　郑州各分支行均受理“带押过户”业务

　　为顺应《中华人民共和国民法典》允许抵押不动产依法转让的政策趋势，交行河南省分行积极响应政府“带押过户”工作方案，主动对接相关部门，成为首批实施落地单位，并迅速出台“带押过户”业务实施细则，在郑州市全辖开设房产“带押过户”业务，积极协助借款人办理“带押过户”涉金融业务。

　　“带押过户”政策的推广，离不开不动产登记部门和银行的无缝对接。目前，为方便“带押过户”业务办理，不动产登记部门已在该行省分行办公楼五楼设立受理专区，免去客户办理手续来回奔波之苦。

　　据了解，交行河南省分行现阶段办理的一般都是同行抵押的业务，买卖双方通过抵押权变更实现“带押过户”。“关于跨行‘带押过户’的业务办理，我们正在积极沟通，在政府大力支持和政策推动下，预计很快就能实现。”侯其永称。（记者 王银萍）

　　（来源：《河南商报》）